1948年(⛲)冬，上海林森路仁康里(🌰)23号的(🕟)二层石库门老房。该房(🎗)本属(shǔ )于报(🐉)馆校(🌰)对孔有文(🗼)（魏鹤(💤)龄(líng ) 饰），抗战时期被汉(🏇)奸侯义伯（李天济(🕔) 饰）霸占(🗄)，孔由房主沦为房(fáng )客。抗战(zhàn )后，侯摇身一变，成为南京(🍮)国防(fáng )部(😻)科长，每周(zhōu )六(liù )到上海“买进卖(mài )出”。除(🧚)孔之(zhī )外(🥁)，小商(shāng )贩萧老板(bǎn )（赵丹 饰(shì )(🌑)）一家和中正第一中学教员(🐑)华洁(🙌)之(🤠)（孙道临(㊙) 饰）一家也是这(zhè )里的(de )房客。三(sān )(🧤)家房客相聚商议(yì )，却不齐心，只得(🐀)各谋出(🧣)路。 华到学(🗳)校(🤘)求房，因不愿出(🥊)卖朋友而拒绝(jué )了校长（李(lǐ )(🏻)保罗 饰(🐨)）的拉拢(lǒng )，不(💅)久(jiǔ )便因罢教事(shì )件牵连(lián )被捕(bǔ )。华(huá )妻(qī )（上官云珠(🤥) 饰(shì )(📛)）四处奔(📸)走无果，无奈向(🐞)侯(🍽)求助，侯却趁机勾(🔙)引(yǐn )。 孔找房未(wèi )果(guǒ )，无处(📞)可搬(🏓)。侯买通(tōng )流(liú )氓（章(👗)志直 饰），连(👚)打带砸。 萧向(xiàng )侯(📬)借高利贷“轧金(jīn )子，顶(dǐng )房子”，先被众(👅)人围殴(ōu )，随后(🌲)金价(jià )上涨，鸡飞(fēi )蛋打(dǎ )(😲)。 三家房客走投无(wú )路，终于团结起来与恶势力抗(🏆)争(zhēng )。