1948年(⛲)冬(dōng )，上海林森路仁(rén )康(kāng )里23号的二(èr )层石库门(🤢)老(lǎo )房。该房本属于(yú )报馆校对(🍖)孔(kǒng )有(🏴)文（魏鹤龄(😧) 饰），抗战时(shí )期被汉奸侯义伯（李(⚫)天(tiān )济 饰）霸占，孔由房主沦(lún )为房客。抗(kàng )战后(hòu )，侯摇身一变，成(chéng )为南京国(✖)防部科长，每周(zhōu )六(🕕)到上海“买(mǎi )进卖(⏺)出”。除(chú )孔(🚣)之外，小(📯)商贩萧(xiāo )老板（赵丹 饰）一家和中(🥔)正第一中学(🔝)教员华洁之(🤠)（孙道(🙄)临 饰）(🙉)一家也(🎾)是这(zhè )里(🍄)的房客。三家(jiā )房客相聚(jù )商议，却(⛳)不齐心，只得(dé )(🐀)各谋出路。 华到学校求(qiú )房，因不愿出卖朋友而拒绝(jué )了校长(🈸)（李保(🐛)罗 饰）的拉(🤷)拢(lǒng )，不久便因罢教事件牵(qiān )连(🏒)被捕。华(huá )(🐡)妻(qī )（上(shàng )官(guān )(🔍)云珠(🤥) 饰(shì )）四处奔(📸)走无果，无奈向侯(🍽)求(qiú )(🏃)助，侯却(què )趁(🔎)机勾引(🌱)。 孔(🆙)找房未果(guǒ )，无处可(⏳)搬(bān )。侯买通流氓(máng )（(😳)章(zhāng )志(🎦)直 饰）(🔪)，连(👚)打(🛃)带砸。 萧向侯借(jiè )高利贷(dài )“轧金子，顶(🏸)房(❄)子(💁)”，先被(bèi )众人围殴，随后金价上(shàng )涨，鸡飞蛋打。 三家房(fáng )客走投(🛃)无路，终于团结起来与恶(è )势力(🗒)抗(kàng )争。