1948年(nián )冬，上(shàng )海林森路仁康(kāng )里23号的二(èr )层石(🔱)库门(mén )老(🤴)房(🍥)。该房(fáng )本属于报馆校对孔(🔬)有文（魏(wèi )鹤龄 饰），抗(kàng )战时(🎏)期被汉(hàn )奸侯义(yì )伯（李天济 饰）霸占(🗄)，孔由(🕖)房主沦(lún )为(💆)房客。抗战后，侯摇身一变(🎿)，成为(🗑)南京(jīng )国防部(bù )科长，每周(zhōu )六到上(shàng )海“买(🔊)进卖出”。除孔(kǒng )之外，小商(🚨)贩萧老板(bǎn )（赵(❔)丹 饰(shì )）一(🌊)家(㊗)和中正(💻)第一中学(xué )教(✋)员华洁之（孙道临 饰）一家也是这里(lǐ )的(de )(⛏)房(🥫)客(kè )。三家(jiā )房客相(xiàng )聚商议，却不齐心，只(zhī )得(🐀)各谋出(chū )路(lù )。 华(🌮)到(dào )学校求房(fáng )，因不(bú )愿出(🥊)卖朋友而拒绝(🐾)了校(😊)长（李保罗 饰）的拉(🤷)拢(🃏)，不(bú )久便(biàn )因罢教事件牵连被(🙎)捕(💿)。华妻（上官云珠 饰(📛)）四处奔走无果，无(💸)奈向侯求助(🔞)，侯却趁(chèn )机勾引。 孔找房未(wèi )果，无处(chù )可(⏳)搬。侯买通流氓(🕕)（章(👗)志直 饰(🍺)），连打带砸。 萧向侯借高(🕺)利(💑)贷“轧金子，顶房子(zǐ )”，先(🧥)被(🔮)众(zhòng )人围殴，随后金(jīn )价上涨，鸡飞(fēi )蛋(dàn )打。 三(sān )家房客(kè )走投无(🛌)路，终于团结(jié )(🐇)起来(👆)与(🔍)恶势(🍉)力(lì )抗争。