故事围绕着一(✒)幢破(pò )旧的旧(jiù )式大院展(zhǎn )开，着力描画了租住(zhù )在(🤴)此(🍥)的七(🔧)十二家(🆖)房客的众生(shēng )相(🔬)。众(🗼)房(🐮)客在包(😧)租婆八姑(👋)（胡锦 饰）的欺(qī )压(yā )下(xià )，终日不得安生。八姑风(fēng )骚(sāo )(🕖)刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰(shì )）却(què )(✖)乐于助人(rén )。终于(yú )，八姑的苛刻规定“房客每天只能(néng )用(🌚)两桶水(🛑)”成为(wéi )了导(❔)火(💱)索(suǒ )，做洗熨的(de )上海(💻)婆(pó )（沈(📙)殿霞 饰）带(dài )(🤠)头(tóu )抗议，得到房客们(⛓)的(🎾)合力支(zhī )持。加上发仔(🔔)（岳(yuè )华 饰(😍)）、阿福（何守信 饰）等人的附和(hé )(🌮)，一段(🤘)段斗智斗勇的(🏉)小故事(👊)连番上演。