1948年冬，上海林森路仁(🍩)康(🔼)里(lǐ )23号的二(èr )层石(🔱)库门(mén )老房。该房(🎗)本属于报馆校(xiào )对(🍖)孔有文（魏鹤龄 饰），抗战(zhàn )时(shí )(🎏)期(qī )被(🌗)汉奸侯义伯（李天济 饰(shì )）霸占，孔由(🕖)房(🕯)主(👁)沦为(wéi )房客(kè )。抗战后，侯摇(yáo )(🕌)身(shēn )(🛺)一变，成(chéng )为南(nán )京国防部科长，每(měi )周六到上海“买进卖(⏺)出(chū )”。除孔之外，小商贩(fàn )萧老板（赵丹 饰）一家和中正第(dì )一中学(🔝)教(jiāo )员华(🏂)洁之（孙(sūn )道(🙄)临 饰(shì )(🙀)）一家也是这里(🍄)的房(🥫)客。三家房客相(🕙)聚(jù )商(shāng )议，却(què )不齐心(🎋)，只(🕐)得各谋出路。 华到(dào )学校求房，因不(💔)愿出卖朋(👊)友而(ér )拒(🚗)绝(jué )了校长（(➡)李保罗 饰）(👪)的拉(🤷)拢，不久便因(💹)罢教事件牵连被捕。华妻（(🤔)上官云(yún )珠 饰）(🔤)四(sì )(👌)处奔走无(🔷)果(👵)，无奈向侯求助，侯却趁机勾引。 孔找房未果(🔥)，无处可(kě )搬(bān )(🏓)。侯买通流氓（章志直 饰(shì )）(🔪)，连(👚)打(dǎ )带砸。 萧向侯借高利贷“轧(🚤)金子(🍹)，顶房子(zǐ )”，先被众人(rén )围殴(ōu )，随后金价(jià )上涨，鸡(jī )飞蛋打。 三家房客走投(tóu )无路，终于(🚓)团(tuán )(📯)结起(qǐ )来(👆)与恶势力抗(🏆)争(zhēng )。